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Planimetrie Catastali

11 marzo 2016

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Planimetrie Catastali

Secondo il D.L. 78/2010, per essere validi, gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi, il cui oggetto sia il trasferimento immobiliare e non solo, devono avere sia l'identificazione catastale che le planimetrie e la dichiarazione di conformità rilasciata dagli intestatari in atti o in alternativa da un tecnico abilitato all’attività di redazione di atti di aggiornamento catastale.

Immobili esclusi sono i terreni, fabbricati rurali censiti al catasto terreni, fabbricati al grezzo o in costruzione, unità collabenti, lastrici solari e aree urbane ed infine i beni comuni non censibili.

Il notaio ha l'obbligo di allineamento soggettivo fra risultanze catastali e registri immobiliari non solo per una coerenza soggettiva ma anche sostanziale per accertare che i soggetti titolari del potere di disposizione sugli immobili, siano gli stessi delle intestazioni catastali.

 

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