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SUMMER VILLAS

Via Arco del Tramonto, 33054 - Lignano Pineta (Ud) Italia
Nuovo 6 locali, Casa indipendente
Prezzo
€ 630.000

Caratteristiche Generali

Numero locali 6 locali
Superficie - m² 279
Piano Terra
Distanza dal mare 950 mt.
Anno di costruzione 2015

Indici di Prestazione Energetica

Classe Energetica immobile
A
Indice E.P.I.Indice E.P.G.
84,70 kWh/m² anno92,80 kWh/m² anno
ai sensi del D.Lgs. nr. 63 art. 6 - comma 8 del 04.06.2013

Servizi

Posto auto Posto auto
Giardino Giardino
Cancello Automatico Cancello Automatico
Irrigazione automatica giardino Irrigazione automatica giardino
Illuminazione esterna Illuminazione esterna
Telefono Telefono

Tipo posto auto: due posti auto esterni

Distanza dal centro: 350 mt.

Distanza dalle terme: 1000 mt.

Piscina: possibilità di posizionare vasca idromassaggio a 4 posti posizionata sul piano solarium

Giardino: giardino privato e recintato di 265,50 m²

Numero bagni: 3

Orientamento: Est-Ovest

Descrizione

A Lignano Pineta (Ud) proponiamo in vendita una lussuosa villa indipendente di nuovissima costruzione con ampio giardino recintato e cancello carraio automatizzato. La spiaggia ed il centro della località, che dista 350 metri, sono facilmente raggiungibili attraverso un percorso pedonale/ciclabile dentro la pineta. L'abitazione realizzata in classe energetica "A", disposta su 3 piani, è parte di un piccolo complesso composto da sole 4 unità tutte indipendenti tra loro.
La villa di moderna concezione è dotata di ampie vetrate e terrazzi che annullano la distinzione tra interno ed esterno e consentono nel periodo primaverile/estivo di moltiplicare gli spazi fruibili. Sono infatti previste all'esterno un'area dinner al piano terra ed un living di 70 mq. al primo piano. Sul solarium di 60 mq al secondo piano è prevista un'area wellness/relax suggestiva e di assoluta privacy, immersa tra il proprio giardino pensile e le chiome dei pini marittimi, predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio Teuco Cheers 2. L’unità al proprio interno è strutturata in un piano terra con living e separata zona cottura molto ampi, camera da letto, bagno finestrato. Al primo piano la zona notte ricomprende una camera da letto padronale con proprio bagno finestrato con zona doccia maxi, una seconda camera molto ampia ed un ulteriore bagno finestrato. L'unità, che si completa con un magazzino/ripostiglio accessibile dall'esterno e due posti auto scoperti, è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, domotica con controllo luci e tapparelle, TV Sat e impianto d'allarme. Attualmente la casa è al grezzo avanzato, mancando solamente la posa dei pavimenti e porte interne e la realizzazione dei bagni per consentirne la personalizzazione a scelta al cliente.
Il prezzo di cui alla presente scheda di vendita deve intendersi al grezzo avanzato con la sola esclusione dei pavimenti, delle porte interne e dei bagni.

Dati tecnici:  superficie lorda abitazione mq. 156,65 - superficie lorda terrazze, portici e giardino pensile mq. 187,50 - superficie giardino 265,50 - superficie posti auto mq. 40,50.

Posizione dell'immobile

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