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TERRENI AREA EUROPA

Via Martin Luther King, 30026 - Fossalta di Portogruaro (Ve) Italia
Terreno edificabile
Prezzo
Trattativa riservata

Caratteristiche Generali

Tipologia Terreno edificabile
Superficie - m² 364.000

Servizi

Descrizione

Nel Comune di Fossalta di Portogruaro ai confini della "Venezia Orientale", l'Area Europa si colloca in posizione baricentrica rispetto ai comuni di Portogruaro (Ve) e Latisana (Ud) a cavallo tra le due regioni, Veneto e Friuli Venezia Giulia.
Lungo l'arteria stradale di collegamento tra le località di Portogruaro (Ve) e Latisana (Ud) è ubicata una nuova zona urbanistica di oltre 36 ettari che posta a nord della strada statale 14 (Venezia-Trieste) propone funzioni e destinazioni d'uso complementari al grande insediamento logistico, industriale, artigianale denominato eastgate park.
La nuova zona urbanistica per insediamenti a destinazione turistico-ricettiva, commerciale-fieristica e sportivo-ricreativa si compone di due macro zone:

- ZONA D2 di 344.600 mq. che ammette la realizzazione di attività di tipo commerciali, attrezzature commerciali all'ingrosso, depositi, magazzini, rimesse ed esposizioni, attività artigianali e di servizio e per la logistica, servizi ed esercizi di interesse pubblico, attrezzature di tipo direzionale e gli impianti tecnologici relativi alle attività citate.
Superficie coperta max.50%+10% di tettoie -pensiline;
Densità territoriale 2,5 mc/mq.;
Altezza fabbricato 7,50 m.

- ZONA D3 di 19.100 mq. che ammette la realizzazione di attività turistico-alberghiere.
Densità fondiaria 2mc/mq;
Rapporto di copertura non superiore al 30%.

Nelle zone D2 e D3 il 20% della superficie sarà destinato ad aree a verde attrezzato e a parcheggi.

Collegamenti:

l'Area Europa è raggiungibile attraverso efficenti infrastrutture esistenti, rafforzate dalla recente apertura della circonvallazione della città di Portogruaro e dalla nuova collocazione e sistemazione dell'uscita autostradale per Latisana. Sono inoltre in fase avanzata di programmazione i lavori di realizzazione della terza corsia autostradale nel tratto Venezia-Trieste, con la previsione del nuovo casello autostradale, uscita per Bibione in località Alvisopoli.

Posizione dell'immobile

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