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SUMMER VILLAS

Via Arco del Tramonto, 33054 - Lignano Pineta (Ud) Italia
Neu 6 Räume, Freistehendes Haus
Preis
€ 630.000

Allgemeine Eigenschaften

Anzahl der Räume 6 Räume
Flächenmaβe in m² 279
Etage Erdgeschoss
Entfernung vom Meer 950 mt.
Baujahr 2015

Energieeffizienzklasse

Energieklasse der Immobilie
A
E.P.I. IndikatorE.P.G. Indikator
84,70 kWh/m² anno92,80 kWh/m² anno
gem. Gesetzesdekres Nr. 63 Art. 6 - Absatz 8 vom 04.06.2013

Dienstleistungen

Autoabstellplatz Autoabstellplatz
Garten Garten
Automatisches Tor Automatisches Tor
Automatische Gartenbewässerungsanlage Automatische Gartenbewässerungsanlage
Auβenbeleuchtung Auβenbeleuchtung
Telefon Telefon

Parkplatztyp: zwei Parkplätze

Entfernung vom Stadtzentrum: 350 mt.

Entfernung vom Thermalbad: 1000 mt.

Swimmingpool: Möglichkeit einen Whirlpool auf der Sonnenterrasse zu platzieren

Garten: privater und eingezäunter Garten von 265,50 m²

Anzahl der Badezimmer: 3

Ausrichtung: Ost-West

Beschreibung

In Lignano Pineta (Ud) bieten wir eine neue und luxuriöse Einzelvilla mit eingezäuntem Garten und automatischem Zufahrtstor zum Verkauf an. Der Strand und das Zentrum, das 350m entfernt ist, sind mit einem Fußgänger- und Radweg durch den Kiefernwald bequem erreichbar. Das dreistöckige Haus, in Energieklasse "A" realisiert, ist Teil einer kleinen Anlage mit nur 4 unabhängigen Wohneinheiten. Die Villa aus modernem Design ist mit großen Fenstern und Terrassen ausgestatten, die die Unterscheidung zwischen Innen und Außen eliminiert und ermöglichen in Frühjahr und im Sommer die Vergrößerung des vorhandenen Raums. Außen sind ein Essbereich im Erdgeschoss und ein Wohnbereich von 70 mq im ersten Stock vorgesehen. Auf der Terrasse von 60 mq im zweiten Stock ist einen entspannender privater Spa-Bereich mit der Vorrichtung für eine Jacuzzi Teuco Cheers 2 vorgesehen, umgeben vom Grün des Hängegartens und der Spitzen der Kiefernbäume. Die Wohneinheit verfügt über Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und separater Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit großem Duschbereich, ein zweites großes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Die Wohneinheit verfügt über ein von außen zugänglichen Abstellraum und zwei Parkplätze und ist mit Fussbodenheizung und Abkühlung, Domotik-System mit Licht und Rolladenkontrolle, Satelittenfernsehen und Allarmanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich im Teilrohbau, es fehlen nur noch die Bodenbelege, die Innentüren und die Realisierung der Badezimmer,  um dem Käufer die Personalisierung dieser Details zu ermöglichen.
Der hier angegebene Preis gilt nur für den Rohbau ohne die Bodenbelege, Innentüren und Badezimmer.

Technische Daten: Bruttowohnfläche 156,65m² - Bruttofläche von dem Sonnendeck, den Terrassen und dem Dachgarten 187,50m² - Gartenfläche 265,50m² - Parkplatzfläche 40,50m².

Immobilienstandort

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