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GRUNDSTÜCKE AREA EUROPA

Via Martin Luther King, 30026 - Fossalta di Portogruaro (Ve) Italia
Bauland
Preis
Private Verhandlung

Allgemeine Eigenschaften

Typologie Bauland
Flächenmaβe in m² 364.000

Dienstleistungen

Beschreibung

In der Gemeinde von Fossalta di Portogruaro an der Grenze zum “Venezia Orientale”, befindet sich das “Bauland Europa”, welches im Verhältnis zu den Kommunen von Portogruaro (Ve) und Latisana (Ud) in äußerst zentraler Lage genau zwischen den Regionen Veneto und Friuli Venezia Giulia gelegen ist. Entlang dem Straßennetz, dass die Orte Portogruaro (Ve) und Latisana (Ud) miteinander verbindet befindet sich im nördlichen Teil der Staatsstraße SS14 (Venezia-Trieste) eine neue urbanistische Zone von einer 36ha großen Fläche, die komplementäre Einrichtungen zur Niederlassung vom industriellen und handwerklichen Großhandel vorsieht, die Eastgate Park genannt wird. Diese neue urbanistische Zone für touristische und kommerzielle Zwecke, Messe- und Sportveranstaltungen setzt sich aus zwei großen Makrozonen zusammen:

- ZONE D2 von 344.600m² ermöglicht die Realisierung von Gewerben, Einrichtungen für den Großhandel, Depots, Lagerhallen, Garagen und Ausstellungsräumen, sowie handwerkliche Aktivitäten und Einrichtungen für logistische Zwecke, öffentliche Serviceeinrichtungen und die nötigen Geschäftsräume, sowie technologische Anlagen für die oben angegeben Aktivitäten.
Von Überdachungen bedeckte Fläche max. 50%+10%;
Landdichte 2,5 m³/m²;
Fabrikatshöhe 7,50m.

- ZONE D3 von 19.100m² ermöglicht die Realisierung von touristischen Einrichtungen.
Landdichte 2m³/m²;
Bebauungsverhältnis nicht über 30%.

20% der Zonen D2 e D3 sind für Grünanlagen und Parkplätze vorgesehen.

Verbindungen: Das “Bauland Europa“ ist durch bereits vorhandene und gut funktionierende Infrastrukturen erreichbar, welche erst vor kurzem durch die Umgehungsstraße der Stadt Portogruaro und durch die Eröffnung der Mautstation der Autobahnausfahrt Latisana verstärkt worden sind. Außerdem ist die Realisierung von der dritten Spur auf dem Autobahnstück Venedig-Triest im Gespräch mit der neuen Autobahnausfahrt für Bibione in Alvisopoli.

 

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GrundstCke Area Europa

Via Martin Luther King, 30026 - Fossalta di Portogruaro (Ve) Italia
Bauland
Private Verhandlung 364.000 mq
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