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GREEN VILLAGE A2

Via Casa bianca n. 4a, 33054 - Lignano Sabbiadoro (Ud) Italia
Neu Vierzimmerwohnung, Reihenhaus
Preis
€ 449.000

Allgemeine Eigenschaften

Anzahl der Räume Vierzimmerwohnung
Flächenmaβe in m² 180
Etage Erdgeschoss
Entfernung vom Meer 1.800 mt.
Baujahr 2010
Garantierte Rendite -% 3 %

Energieeffizienzklasse

Energieklasse der Immobilie
C
E.P.I. IndikatorE.P.G. Indikator
69.75 kWh/m² anno92.61 kWh/m² anno
gem. Gesetzesdekres Nr. 63 Art. 6 - Absatz 8 vom 04.06.2013

Dienstleistungen

Klimaanlage Klimaanlage
Autoabstellplatz Autoabstellplatz
Swimmingpool Swimmingpool
Garten Garten
SAT-TV SAT-TV
Automatisches Tor Automatisches Tor
Heizung Heizung
Automatische Gartenbewässerungsanlage Automatische Gartenbewässerungsanlage
Auβenbeleuchtung Auβenbeleuchtung
Animation Animation
Telefon Telefon

Verwaltungskosten: Euro 1.900,00 im Jahr (ca.)

Parkplatztyp: Garage im Erdgeschoss

Entfernung vom Stadtzentrum: 1200 mt.

Entfernung vom Thermalbad: 2500 mt.

Swimmingpool: Swimmingpool von unterschiedlichen Wassertiefen mit Wasserspielen und groβer Sonnenterrasse mit Snackbar, Sonnenschirmen und Sonnenstühlen

Garten: eingezäunter privater Garten

Terrasse: zwei Balkone im ersten Stock (ein Balkon je Schlafzimmer)

Anzahl der Badezimmer: 2

Ausrichtung: Nord-Süd

Keller - Abstellraum: Abstellraum im Erdgeschoss

Beschreibung

In der Gemeinde von Lignano Sabbiadoro, nicht weit von Bibione entfernt, sind in einer einzigartigen Tourismuswohngegend inmitten der Natur, charakterisiert durch eine beeindruckende Grünfläche von 50.000 m², welcher eine Privatfläche gegenüberliegt, die reich an typischer Vegetation der adriatischen Küste ist und von welcher 15.000 m² zur öffentlichen Nutzung zur Verfügung stehen, nur 1.800m vom Meer gelegen, direkt beim Golf Club Lignano und beim Hafen Marina Punta Verde das Feriendorf Green Village und das Green Village – Resort entstanden. Der ideale Standort für den Erwerb eines Eigenheims in Lignano. Komfortable Häuser, die einem all das bieten, was man sich von einem Haus am Meer wünschen kann. Der Erwerb von einem Reihenhaus gilt als bedachte Investierung in Anbetracht der langjährigen Tourismustradition eines Badeorts, der jährlich tausende von Touristen aus der ganzen Welt willkommen heiβt. Im Green Village fehlt es an nichts, um das Bedürfnis von Entspannung, Wohlbefinden und Vergnügen zu befriedigen.
Die Baumaßnahme hat, unter Verwendung von umweltfreundlichem Baumaterial, ein Feriendorf - Resort (Green Village Resort) realisiert, bestehend aus 17 Zimmern im Mitteltrakt, in welchem sich das Club Haus, die Hall, die Rezeption, ein großes Restaurant mit der Möglichkeit auch im Freien zu speisen und Tiefgaragen für die Gäste befinden. Um den Haupttrakt herum sind 64 Wohneinheiten von insgesamt 16 Bungalows (44 Zwei - und 20 Dreizimmerwohnungen) entstanden. Im Innern des Feriendorf - Resorts befinden sich unter anderem ein Amphitheater im Freien für Veranstaltungen und Animationsprogramme, ein Entspannungs - und Saunabereich, ein türkisches Dampfbad, ein geothermisches Schwimmbad mit verschiedenen Wassertiefen, Wasserspiele, ein Solarium, Fitnessbereich sowohl überdacht als auch im Freien, Pavillons und Kabinen, ausgestattet für personalisierte Schönheitspflege und holistische Techniken zum Wohlbefinden von Körper und Seele. Das gesamte Projekt ist im Zeichen eines Qualität-Konzepts im Einklang mit der Natur, der Freizeit, dem Sport, der Entspannung, dem Vergnügen und dem Wohlbefinden des eignen Körpers entwickelt worden. Um den gesamten Komplex herum sind Wege angelegt worden, welche alternativ zu den Fuβgängerwegen die Verbindung zwischen den einzelnen Gebäuden mit dem Fahrrad oder den elektrischen Golf Cars ermöglichen.Zur Vervollständigung der gesamten Baumaßnahme sind außerdem 42 Wohneinheiten von Zweifamilienhäusern und Reihenhäusern (Green Village) verschiedener Ausmaße zur Investierung entstanden, die sich mit ihrem Dorfcharakter in die übrige Struktur integrieren und jeglichen Bedürfnissen einer Familie entsprechen.
Die einzelnen Wohneinheiten des Green Village sind modern ausgestattet und verfügen über private Gärten, Garage, Klimaanlage, Heizung, Solarzellen, Satellitenfernsehen, Videosprechanlage und unabhängige Anlagen. Zu den verwendeten umweltfreundlichen Baumaterialien zählen: Kalk, Bauziegel, Holz, Glas und Kork. Alle Materialien tragen sowohl zum Umweltschutz als auch zur Verbesserung von Energiesparmaßnahmen bei und fördern die gute Qualität des Wohnens und Lebens.
Ein besonderes Augenmerk ist auf die Wahl der Pflanzen und Sträucher gelegt worden, welche nach einem bestimmten Projekt von Expertenhand angelegt worden sind, um die Qualität der gesamten Konstruktion, sowie die Integration in die umliegenden Grünflächen zu garantieren.
Die gesamte Fläche entpuppt sich als ein einziger großer Park mit verschiedenen Wohneinheiten, die jedoch dem Grün den Vorrang lassen; aus diesem Grund sind die Gehwege in buchtenartiger Form angelegt worden, von wo aus man den Blick auf die üppigen Grünflächen genießen kann.
Die angrenzende, zur öffentlichen Nutzung freigegebene private Fläche von 15.000m² ist zu einer Erholungsoase umgewandelt worden, die sich zweifelsfrei auf harmonische Weise in ihr Umfeld integriert und die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten oder kleine Alltagspausen im Freien bietet.
Die Kunden, die im “GREEN VILLAGE” in Lignano Sabbiadoro eine Villa, bzw. Haus kaufen, haben die Möglichkeit die “GREEN CARD“ zu einem Vorzugspreis pro Familienmitglied zu erwerben. Diese, nicht auf Dritte übertragbare, Card bietet ihnen die Möglichkeit zahlreiche Serviceeinrichtungen des anliegenden Hotels “GREEN VILLAGE RESORT“ zu nutzen, darunter: 1) EINTRITT IN DEN SWIMMINPOOLBEREICH; 2) EINTRITT IN DIE BIOSAUNA UND DAS TÜRKISCHE DAMPFBAD; 3) EINTRITT IN DEN FITNESSBEREICH; 4) TÄGLICHER SHUTTLEBUS-SERVICE (HIN- UND RCKÜFAHRT) VOM FERIENDORF ZUM STRAND;
5) ZUGANG SUM RESTAURANT UND FRÜHSTÜCKSSAAL. Die jeweiligen Serviceleistungen sind durch eine Vereinbarung geregelt, die ein Jahr gültig ist und eventuell erneuert werden kann. Bei Ablaufen der Frist hat die Familie die Möglichkeit die Card erneut zu erwerben oder abzumelden. Diese neue Form der Regelung der Serviceleistungen bietet dem Investor zahlreiche Vorteile, denn er zahlt für die Serviceleistungen des Hotels keine Verwaltungskosten, sondern er zahlt nur die Verwaltungskosten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit seinem Eigentum stehen. Investieren Sie in Innovation, investieren Sie ins Green Village “Ein paradiesisches Fleckchen“.

 

Immobilienstandort

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Die oben genannten Methoden, welche für die Verarbeitung der Daten angewandt werden, gewährleisten nur den Zugang für die in den Punkten 4) und 5) genannten Kategorien.
3) Die Bereitstellung und Verarbeitung von Daten ist:
- zwingend und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um Zwecken nachzugehen, die sich auf Verpflichtungen aus den Gesetzen, Verordnungen oder allgemeine Rechtsvorschriften beziehen. Punkte c) d);
- unbedingt erforderlich und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um ein ordnugsgemäβes kommerzielles Verhältnis aufzubauen, zu verwalten und fortzuführen. Punkte a) b) c) e);
- unbedingt erforderlich und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um den legitimen Geschäftsinteressen
nachzugehen. Punkt f);
- fakultativ und erfordert Ihre ausdrückliche Zustimmung für alle personenbezogenen Daten, die zu Zwecken gesammelt werden, die nicht unmittelbar und/oder indirekt mit vertraglichen Verpflichtungen, vorvertraglichen oder legitimen Interessen zusammenhängen. Punkte g) h) i).

Eine eventuelle Verweigerung, alle oder einen Teil der oben genannten Daten zur Verfügung zu stellen, könnte das ordnungsgemäße Verhältnis zu unserer Firma beeinträchtigen, insbesondere die Nichtmitteilung der personenbezogenen Daten, welche als obligatorisch und unverzichtbar definiert werden, können reguläre Arbeitsvorgänge und Seviceleistungen behindern.
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Ihre personenbezogenen Daten können auch verbreitet werden, jedoch nur in anonymer Form und ausschlieβlich für statistische Zwecke.
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Die genannten Daten werden nur an die Personen weitergegeben, die in dieser Erklärung zitiert werden und die Daten, welche zur Offenlegung der Gesundheit des Betroffenen führen könnten werden auf keinen Fall verbreitet.
6) Die Verwaltung und Speicherung personenbezogener Daten erfolgt auf Servern innerhalb der Europäischen Union (Italien), die sich im Besitz des Eigentümers befinden, welchem Drittunternehmen zur Verfügung stehen, die ordnungsgemäß als Verantwortliche für die Datenverarbeitung benannt wurden. Die verwalteten Daten können auch zu den in Nummer 1) genannten Zwecken und gemäß den in Nummer 2) genannten Verfahren auch an Personen im Sinne von Nummer 4) verarbeitet und an Länder der Europäischen Union oder außerhalb der EU übermittelt werden, die die Bedingungen der Datenschutzgarantie erfüllen.
7) Die Daten werden nur zu den oben beschriebenen Zwecken erhoben und gespeichert und für die Zeit aufbewahrt, die für die Durchführung der vertraglich festgelegten Tätigkeiten erforderlich ist, welche jedoch in jedem Fall 10 Jahre nach ihrer Erhebung für Verwaltungs- und Buchhaltungszwecke nicht überschreiten wird.
Die zu Marketingzwecken verarbeiteten Daten und für das Abonnement des Newsletters werden nicht länger als 24 Monate aufbewahrt. In jedem Newsletter befindet sich ein Link, über den der Betroffene sich von der Mailingliste abmelden kann. Sobald die oben genannte Frist erreicht ist, sendet der Datenkontrolleur eine spezifische Überprüfungsmitteilung, die einen Link enthält, der die Abmeldung ermöglicht.
8) Sie können beim gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft jederzeit eine Kopie Ihrer personenbezogenen Daten, Informationen zum Ort, an dem Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet werden, und eine aktuelle Liste mit den Identifikationsdetails aller Datenverarbeiter und -verwalter der Systeme anfordern, die autorisiert sind Ihre Daten zu verarbeiten.
9) Sie können die Einwilligung jederzeit ohne Belastung und Vorbehalt der Rechtmäßigkeit in Bezug auf die bis zu diesem Zeitpunkt durchgeführten Behandlungen widerrufen und die folgenden Rechte des Interessenten gegenüber dem Datenschutzbeauftragten ausüben, die von der Datenschutzverordnung EU/2016/679 vorgesehen sind: Zugang, Korrektur, Löschung, Beschränkung und Beschwerde.
Die Anfrage kann per E-Mail an europa@europare.com erfolgen.

Bibione (Ve), 20.05.2018

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