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GREEN VILLAGE A1

Via Casa bianca n. 4a, 33054 - Lignano Sabbiadoro (Ud) Italia
Neu Fünfzimmerwohnung, Reihenhaus
Preis
€ 700.000

Allgemeine Eigenschaften

Anzahl der Räume Fünfzimmerwohnung
Flächenmaβe in m² 327
Etage Erdgeschoss
Entfernung vom Meer 1.800 mt.
Baujahr 2010

Energieeffizienzklasse

Energieklasse der Immobilie
C
E.P.I. IndikatorE.P.G. Indikator
138,25 kWh/m² anno138,25 kWh/m² anno
gem. Gesetzesdekres Nr. 63 Art. 6 - Absatz 8 vom 04.06.2013

Dienstleistungen

Klimaanlage Klimaanlage
Autoabstellplatz Autoabstellplatz
Garten Garten
SAT-TV SAT-TV
Automatisches Tor Automatisches Tor
Heizung Heizung
Automatische Gartenbewässerungsanlage Automatische Gartenbewässerungsanlage
Auβenbeleuchtung Auβenbeleuchtung

Verwaltungskosten: Euro 3.500,00 im Jahr (ca.)

Parkplatztyp: Garage im Erdgeschoss

Entfernung vom Stadtzentrum: 1200 mt.

Garten: eingezäunter privater Garten

Terrasse: groβe überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten

Balkon: zwei Balkone im ersten Stock (ein Balkon je Schlafzimmer)

Anzahl der Badezimmer: 3

Ausrichtung: Süd-West

Keller - Abstellraum: Waschraum und Heizzentrale im Erdgeschoss

Beschreibung

In Lignano Sabbiadoro (Ud) Via Casabianca bieten wir mit exklusivem Verkaufsmandat geschmackvoll eingerichtete, thermo-autonome und vollklimatisierte REIHENECKHAUS im Green Village in einer einzigartigen Tourismuswohngegend inmitten der Natur, direkt beim Green Village - Resort, Golf Club Lignano und Hafen Marina Punta Verde zum Verkauf an.
Die Immobilieneinheit besteht auf zwei Etagen (Untergeschoß und erhöhtes Erdgeschoß) und ist wie folgt aufgeteilt: erhöhtes Erdgeschoss mit Eingangsbereich, großzügigem Wohnbereich mit Doppelschlafcouch, Essecke mit Kochnische, große überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon, zwei Badezimmer mit Badewanne; im Untergeschoß befindet sich ein groβes Zimmer mit Schlafcouch, ein separater Bereich mit Schlafcouch, Badezimmer mit Duschkabine, groβe Garage. Die Immobilieneinheit verfügt über einem groβen komplett eingezäunten Garten.
Die Wohneinheit verfügt über Heizungssystem mit Methangasanlage, Klimanlage, Solarzellen, Satellitenfernseher, Videogegensprechanlage, Sicherheitseingangstür und unabhängige Anlagen.
Im Innern des Hotels Green Village - Resort befinden sich ein Amphitheater im Freien für Veranstaltungen und Animationsprogramme, ein Entspannungs - und Saunabereich, ein türkisches Dampfbad, ein geothermisches Schwimmbad mit verschiedenen Wassertiefen, Wasserspiele, ein Solarium, Fitnessbereich.
Die Kunden, die im Green Village eine Villa kaufen, haben die Möglichkeit die “GREEN CARD“ zu einem Vorzugspreis pro Familienmitglied zu erwerben.
Diese, nicht auf Dritte übertragbare, Card bietet ihnen die Möglichkeit zahlreiche Serviceeinrichtungen des anliegenden Hotels Green Village - Resort zu nutzen, darunter:
1) EINTRITT IN DEN SWIMMINGPOOLBEREICH;
2) EINTRITT IN DIE BIOSAUNA UND DAS TÜRKISCHE DAMPFBAD;
3) EINTRITT IN DEN FITNESSBEREICH;
4) TÄGLICHER SHUTTLEBUS-SERVICE (HIN- UND RÜCKFAHRT) VOM FERIENDORF ZUM STRAND;
5) ZUGANG ZUM RESTAURANT UND FRÜHSTÜCKSSAAL.
Die jeweiligen Serviceleistungen sind durch eine Vereinbarung geregelt, die ein Jahr gültig ist und eventuell erneuert werden kann.
Flächenmaße: Wohnung 216,42m², Terrassen 24,73m², Garage 20,16m², Garten 883,82m².
Jährliche Verwaltungskosten: Euro 3.500,00
Für Besichtigungstermine stehen unsere Büros täglich (auch samstags und an Sonn- und Feiertagen) von 08.30 bis 12.30 Uhr und von 15.00 bis 19.00 Uhr zur Verfügung.

Immobilienstandort

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Sehr geehrter Kunde,

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Die Verarbeitung wird sowohl mit Hilfe von Papierunterlagen als auch mit Hilfe von elektronischen, IT- und Telematikwerkzeugen durchgeführt, die geeignet sind, um die Sicherheit und Vertraulichkeit der Daten gemäß den Bestimmungen von Art. 32) der europäischen Datenschutzverordnung EU/2016/679 (DSVO) zu gewährleisten.
Die oben genannten Methoden, welche für die Verarbeitung der Daten angewandt werden, gewährleisten nur den Zugang für die in den Punkten 4) und 5) genannten Kategorien.
3) Die Bereitstellung und Verarbeitung von Daten ist:
- zwingend und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um Zwecken nachzugehen, die sich auf Verpflichtungen aus den Gesetzen, Verordnungen oder allgemeine Rechtsvorschriften beziehen. Punkte c) d);
- unbedingt erforderlich und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um ein ordnugsgemäβes kommerzielles Verhältnis aufzubauen, zu verwalten und fortzuführen. Punkte a) b) c) e);
- unbedingt erforderlich und erfordert nicht Ihre Zustimmung, um den legitimen Geschäftsinteressen
nachzugehen. Punkt f);
- fakultativ und erfordert Ihre ausdrückliche Zustimmung für alle personenbezogenen Daten, die zu Zwecken gesammelt werden, die nicht unmittelbar und/oder indirekt mit vertraglichen Verpflichtungen, vorvertraglichen oder legitimen Interessen zusammenhängen. Punkte g) h) i).

Eine eventuelle Verweigerung, alle oder einen Teil der oben genannten Daten zur Verfügung zu stellen, könnte das ordnungsgemäße Verhältnis zu unserer Firma beeinträchtigen, insbesondere die Nichtmitteilung der personenbezogenen Daten, welche als obligatorisch und unverzichtbar definiert werden, können reguläre Arbeitsvorgänge und Seviceleistungen behindern.
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- Verantwortliche der Datenverarbeitung: Berater und Beratungsunternehmen, sowie Fachleute;
- Treuhänder der Datenverarbeitung: Verwaltungsbereich und Geschäftsführung, Handelsbüro, Marketing;
- Systemverwaltung.
Ihre personenbezogenen Daten können auch verbreitet werden, jedoch nur in anonymer Form und ausschlieβlich für statistische Zwecke.
5) Die personenbezogenen Daten können auch an Behörden, Polizeibehörden oder andere öffentliche und private Personen weitergegeben werden, jedoch ausschließlich zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen, Verordnungen oder allgemeiner Rechtsvorschriften.
Die genannten Daten werden nur an die Personen weitergegeben, die in dieser Erklärung zitiert werden und die Daten, welche zur Offenlegung der Gesundheit des Betroffenen führen könnten werden auf keinen Fall verbreitet.
6) Die Verwaltung und Speicherung personenbezogener Daten erfolgt auf Servern innerhalb der Europäischen Union (Italien), die sich im Besitz des Eigentümers befinden, welchem Drittunternehmen zur Verfügung stehen, die ordnungsgemäß als Verantwortliche für die Datenverarbeitung benannt wurden. Die verwalteten Daten können auch zu den in Nummer 1) genannten Zwecken und gemäß den in Nummer 2) genannten Verfahren auch an Personen im Sinne von Nummer 4) verarbeitet und an Länder der Europäischen Union oder außerhalb der EU übermittelt werden, die die Bedingungen der Datenschutzgarantie erfüllen.
7) Die Daten werden nur zu den oben beschriebenen Zwecken erhoben und gespeichert und für die Zeit aufbewahrt, die für die Durchführung der vertraglich festgelegten Tätigkeiten erforderlich ist, welche jedoch in jedem Fall 10 Jahre nach ihrer Erhebung für Verwaltungs- und Buchhaltungszwecke nicht überschreiten wird.
Die zu Marketingzwecken verarbeiteten Daten und für das Abonnement des Newsletters werden nicht länger als 24 Monate aufbewahrt. In jedem Newsletter befindet sich ein Link, über den der Betroffene sich von der Mailingliste abmelden kann. Sobald die oben genannte Frist erreicht ist, sendet der Datenkontrolleur eine spezifische Überprüfungsmitteilung, die einen Link enthält, der die Abmeldung ermöglicht.
8) Sie können beim gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft jederzeit eine Kopie Ihrer personenbezogenen Daten, Informationen zum Ort, an dem Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet werden, und eine aktuelle Liste mit den Identifikationsdetails aller Datenverarbeiter und -verwalter der Systeme anfordern, die autorisiert sind Ihre Daten zu verarbeiten.
9) Sie können die Einwilligung jederzeit ohne Belastung und Vorbehalt der Rechtmäßigkeit in Bezug auf die bis zu diesem Zeitpunkt durchgeführten Behandlungen widerrufen und die folgenden Rechte des Interessenten gegenüber dem Datenschutzbeauftragten ausüben, die von der Datenschutzverordnung EU/2016/679 vorgesehen sind: Zugang, Korrektur, Löschung, Beschränkung und Beschwerde.
Die Anfrage kann per E-Mail an europa@europare.com erfolgen.

Bibione (Ve), 20.05.2018

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