Bibione - 17 novembre 2009

Le ultime indagini di mercato, commissionate dalle società immobiliari, evidenziano un mercato immobiliare che sta andando verso la normalità: nei primi tre trimestri del 2009 i prezzi degli immobili al mare hanno continuato a mantenere il loro valore, segno che il mercato sulle località di mare dell’alto adriatico di Bibione e Lignano è sano e non è soggetto a bolla speculativa. Questo trend ha interessato tutte le tipologie di immobili da quelli abitativi a quelli commerciali e la sensazione degli operatori è che dal quarto trimestre del 2009, sia in atto  una ripresa della fiducia che sta rafforzando l'interesse verso l'acquisto di immobili al mare  in particolare da parte di chi è interessato a mettere al riparo i propri risparmi per ottenerne una rendita locativa certa e rivalutabile nel tempo; infatti, il ribasso dei tassi di interesse, la consapevolezza che il mercato immobiliare abbia ormai intrapreso una nuova direzione e le opportunità offerte dalle varie piazze, hanno ridato fiducia a chi aveva rimandato l'acquisto dell’abitazione al mare. Dal Rapporto di Scenari Immobiliari emerge che la crisi per il mercato immobiliare europeo si avvicina alla fine e si vedono i primi segnali di ripresa. A partire da giugno 2009 sembra essersi evidenziato un aumento d'interesse, di visite e di attività. Si sono rilevati, inoltre, dei cambiamenti nei comportamenti d'acquisto: in aumento la domanda di usato, di tagli più efficienti e la preferenza per una zona specifica non è più vincolante (tipo il fronte mare); infatti, vengono valutate sempre più spesso alternative a prezzi più competitivi all’interno di fabbricati con giardini privati, piscine e mezzi di trasporto che possano garantire in modo efficiente i collegamenti con i centri pedonali, le aree commerciali e soprattutto la spiaggia.