Bibione - 11 maggio 2010

Eine aktuelle Studie die die “Banca Monte dei Paschi di Siena” auf dem Wohnungssektor durchgeführt hat, analysiert und erklärt die Dynamik der nationalen und internationalen Immobilienmaerkte. Die Europa Real Estate Gruppe erlaeutert wie folgt eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte der Untersuchung des Bankinstitues: Ein internationaler Vergleich zeigt, dass die Dynamik der Immobilienpreise in Italien, gegenueber anderen Laendern, eher fortgeschritten ist; Entwicklung zu spekulativen Phänomenen Vorausschauend werden die Erwartungen der Händler für das Jahr 2010 auf eine Stabilisierung des Sektors im Einklang mit den Preisen kommen und eine moderaten Erhoehung des Immobilienkauf – und Verkauf. Dies rechtfertigt die Tatsache, dass es in Zeiten der Wohnungskrise eine Art zum “guten Schutz” dient, durch das Wachstum der Kaufabsichten von Zweitwohnungen und zum Erwerb  von Investitionszwecken (Inzidenzwachstum von 10% im Zeitraum 2007-2009). In Bezug auf die einzelnen Sektoren, waechst der Wohntourismus, dank der wachsenden Nachfrage von Investoren, die an die Küste kommen, die für ein garantiertes Einkommen aus der Vermietung und fuer die Aufwertung des realen Marktwerten sorgen. In Prognose auf eine Verbesserung der makroökonomischen Rahmenbedingungen und das Vertrauen der Verbraucher, erwartet man bis zum Jahr 2010 ein  Investitionswachstum der Zweitwohnungen mit besonderem Bezug auf Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen mit einen oder zwei Badezimmern. Der Immobiliensektor von Zweitwohnungen, verdankt seine positive Entwicklung aufgrund der reale Vermögenswertinvestitionen (einschließlich des Wertes) die konzeptionell und technisch die Gegenprodukte der  finanziellen Produkte oder kreative Finanzierungen wie Aktien, Covered Warrant, Nebenprodukte, Futures etc. ...sind.